เรียกได้ว่าเป็นอีกตลาดที่กำลังได้รับความนิยมอย่างสูง ไม่ต่างจากเทรนด์ บ้านหรู สำหรับ “คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้” ที่กำลังเติบโตในประเทศไทย จากเดิม ที่โครงการคอนโดฯ หรือ อาคารชุดส่วนใหญ่ มีกฎเข้ม ผู้พักอาศัยห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกประเภท กลายเป็นเรื่องเศร้า สำหรับ คนเหงา, คู่รัก หนุ่ม-สาว ที่มักเลี้ยงสัตว์ น้องหมา น้องแมว ไว้เป็นเพื่อนแก้เหงา
อย่างไรก็ดี ล่าสุด “แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์” หรือ LWS บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ในเครือ LPN เผยว่า ขณะนี้ พบแนวโน้มการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย หรือ คอนโดมิเนียม ต่างไปจากเดิม
คอนโดเลี้ยงสัตว์ ยูนิตโตกระฉูด 4,000%
โดยความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (Pet Friendly Condominium) มีแนวโน้มเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากผลการสำรวจของ “LWS” พบว่าในปี 2565 มีโครงการอาคารชุดที่พักอาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้งสิ้น 5,663 ยูนิต เพิ่มขึ้น 4,394% จากจำนวน 157 ยูนิต ในปี 2561
ซึ่งนับเป็นภาพสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป สอดคล้องกับพฤติกรรมของคนไทยในปัจจุบันที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในแบบ “pet humanization” หรือที่เรียกว่า พฤติกรรมที่เจ้าของเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงเสมือนลูก หรือเป็นสมาชิกของครอบครัว จากการคาดการณ์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ระบุว่า มูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงของไทยจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 8.4% มาอยู่ที่ 66,748 ล้านบาทในปี 2569
จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้การพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังให้ความสำคัญใน 6 ประเด็น ดังนี้
- โครงการมีพื้นที่เดินเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง และต้องมีความปลอดภัย เช่น รั้วกั้นสัตว์ภายนอกเข้ามาทำร้ายสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ
- ระบบระบายอากาศ เพราะ การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงอาจส่งผลให้มีกลิ่นได้ ตัวอาคารเองควรมีระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพเพื่อรักษาภาพอากาศในห้องชุดพักอาศัย และห้องส่วนกลาง
- การจัดการของเสียที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง เพราะการเลี้ยงสัตว์อาจส่งผลให้มีขยะเพิ่มขึ้น
- การใช้สารพิษในการกำจัดปลวก/แมลง เพื่อไม่ให้สร้างความเสี่ยงต่อสัตว์เลี้ยง
- การควบคุมเสียง: การควบคุมเสียงเป็นสิ่งสำคัญเพื่อไม่ให้สัตว์เลี้ยงทำเสียงรบกวนผู้อยู่อาศัยอื่นๆ เช่น การติดตั้งแผ่นซับเสียงในห้องชุด/พื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น
- การศึกษาผู้อยู่อาศัย: ควรมีการสร้างความเข้าใจและการศึกษาผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับความสำคัญของการเลี้ยงสัตว์และกฎระเบียบเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงในอาคารชุด เพื่อให้ทุกคนสามารถร่วมมือกันในการรักษาความสงบสุขและการอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้
6 งานบริการ โอกาสธุรกิจ รับเทรนด์ Pet Friendly Condo
ผลการสำรวจ ยังพบว่ามี 6 งานบริการที่น่าสนใจและเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อคอนโดฯ สัตว์เลี้ยง ดังนี้
- บริการฝากดูแล/พาสัตว์เลี้ยงเดินเล่น
- บริการทำความสะอาดห้องชุดที่มีสัตว์เลี้ยง
- บริการออกแบบและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับสัตว์เลี้ยงในห้องชุด
- ร้านขายอาหารสัตว์และอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง
- บริการสปา/อาบน้ำ/แต่งขนสัตว์เลี้ยง
- บริการที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพสัตว์เลี้ยง
ทั้งนี้ ปัจจุบันมีโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ หรือ Pet Friendly จากผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายในตลาด ไม่ว่าจะเป็น แบรนด์คอนโดฯ จากเมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์, คอนโดออริจิ้น และ คอนโดโนเบิล เป็นต้น